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Dec 27, 2023

Waterloo reçoit une subvention de l'EPA pour aider à nettoyer et à revitaliser l'ancien bâtiment de Rath Packing

WATERLOO, Iowa (KWWL) - Pendant des années, Waterloo a été connue sous le nom de "ville-usine". Le

WATERLOO, Iowa (KWWL) - Pendant des années, Waterloo a été connue sous le nom de "ville-usine". La pièce maîtresse et le cœur de celui-ci était The Rath Packing Company. Aujourd'hui, le bâtiment administratif en brique de près de 100 ans sur Sycamore Street est toujours debout.

L'usine de conditionnement de viande a fonctionné de 1908 à 1985. Au cours des années 1940 et 1950, elle était l'un des plus gros employeurs de l'État de l'Iowa.

Depuis plus de 30 ans, le bâtiment est resté inutilisé. De nombreuses fenêtres sont condamnées, aucun panneau d'intrusion n'est affiché et à l'intérieur, il y a de la rouille visible et des dégâts d'eau.

La ville espère donner une nouvelle vie au bâtiment vieux de près de 100 ans. Jeudi, l'Environmental Protection Agency a présenté à la ville de Waterloo un chèque de 642 400 $ pour nettoyer la contamination par les métaux toxiques, les PCB, l'amiante et d'autres contaminants sur l'ancien site de Rath afin de permettre son réaménagement.

"Ce site est plein de potentiel", a déclaré l'administrateur de la région 7 de l'EPA, Meg McCollister. "C'est 4,4 acres et un emplacement privilégié pour le développement industriel durable et a accès à la route principale. Il y a beaucoup de connectivité Internet et électrique dans ce domaine."

Le site est ce qu'on appelle une friche industrielle, propriétés dont la réutilisation est compliquée par la présence ou la présence éventuelle de matières dangereuses.

Il peut s'agir par exemple d'une ancienne station-service qui craint les fuites de carburant et la contamination des eaux souterraines, d'un ancien nettoyeur à sec où l'on s'interroge sur les impacts potentiels des rejets de solvants. Les inquiétudes concernant ces sites entravent souvent le réaménagement des propriétés.

"Les friches industrielles sont des endroits où leur réputation environnementale est qu'ils sont sales, ternes ou ternis un peu comme la couleur brune", a déclaré Mel Pins, coordinateur du programme de réaménagement des friches industrielles pour le ministère des Ressources naturelles de l'Iowa. "Il peut être plus facile d'envisager d'investir et de développer d'autres sites, laissant ainsi ces sites en déclin."

Le financement provient du projet de loi bipartite sur les infrastructures, qui a réservé 1,5 milliard de dollars pour les friches industrielles à travers les États-Unis. McCollister a déclaré qu'il s'agissait du plus gros investissement dans l'effort d'infrastructure des friches industrielles, et que l'EPA avait plus que triplé le financement total des friches industrielles pour l'exercice 2023.

Les dirigeants de la ville de Waterloo ont déclaré qu'il ne s'agissait pas seulement de transformer le site, mais de contribuer au dynamisme général du quartier historique de Rath. La ville travaille depuis plusieurs années au réaménagement du quartier.

« Il s'agit de renforcer la communauté. Il s'agit de transformer ces anciens sites qui ont été laissés vides en quelque chose qui offre des opportunités, qui crée des emplois et revigore toute la communauté », a déclaré le maire de Waterloo, Quentin Hart.

L'ancien site de Rath abrite désormais le Département des services correctionnels, Operation Threshold, la banque alimentaire du nord-est de l'Iowa et Crystal Cold Storage, qui ont coupé jeudi le ruban d'une toute nouvelle installation réfrigérée de 100 000 pieds carrés. Il s'agit d'un entrepôt frigorifique ultramoderne de 21 millions de dollars, ce qui leur permet d'exploiter l'installation sur un seul niveau.

"Nous attendons avec impatience les futures opportunités de croissance et la création d'emplois sur ce site", a déclaré le président de Crystal Cold, Tom Poe.

Le directeur de la planification et du développement communautaires, Noel Anderson, a déclaré qu'ils cherchaient à transformer l'ancien site de Rath en quelque chose de nouveau tout en préservant l'ancien.

Il a déclaré que les investisseurs de Denver souhaitaient transformer l'ancien bâtiment d'emballage de viande en un lotissement pour personnes âgées de 90 unités.

"Nous envisagerions de le réhabiliter selon des normes historiques", a déclaré Anderson. "Cela aurait l'air très similaire et n'aurait que de nouvelles fenêtres et de nouveaux résidents là-dedans."

Si le projet n'avance pas dans les six à huit mois, Anderson a déclaré qu'ils envisageraient de démolir le bâtiment.

McCollister a déclaré que les communautés à travers les États-Unis avaient reçu plus de 34 milliards de dollars et des subventions de nettoyage et de réaménagement. Elle a déclaré que les friches industrielles réaménagées ont des impacts positifs sur les propriétés résidentielles à proximité, qui peuvent voir leur valeur augmenter de 15 % après le réaménagement.

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